Claves para entender la creciente crisis de acceso a la vivienda en el archipiélago.

Canarias vive una emergencia habitacional sin precedentes. Decenas de miles de personas buscan vivienda mientras los precios siguen subiendo y el parque público resulta claramente insuficiente.

Ante esta situación, la estrategia del Gobierno de Canarias apuesta por construir más vivienda pública y priorizar el acceso para residentes con arraigo y rentas bajas. Se trata de una respuesta necesaria ante la urgencia actual, pero construir obra nueva no resuelve por sí sola las causas estructurales del problema.

Un territorio con límites

Canarias es un territorio insular y limitado, donde el suelo no puede expandirse indefinidamente. El territorio, el agua, la energía y los servicios tienen límites físicos que obligan a pensar soluciones más allá del crecimiento continuo.

En este contexto, resulta significativo que existan más de 200.000 viviendas vacías en el archipiélago. Antes de consumir más suelo, parece necesario movilizar este parque residencial ya existente.

Una crisis de modelo

La crisis de la vivienda no es solo un problema de oferta, sino también de modelo. El crecimiento poblacional, la precariedad laboral y la presión de compradores no residentes con mayor poder adquisitivo tensionan el mercado y dificultan el acceso a la población local.

Algunos territorios europeos han empezado a aplicar medidas en esta línea. En Tirol del Sur (Italia) se restringe la compra de vivienda en determinadas zonas a residentes permanentes, mientras que países como Dinamarca, Suiza o Austria aplican límites o requisitos a la compra por parte de no residentes en ciertos territorios.

Posibles soluciones

La emergencia habitacional requiere respuestas urgentes, pero construir más vivienda no puede ser la única solución en un territorio con límites.

Abordar el problema de forma estructural pasa también por movilizar vivienda vacía, regular la especulación, reducir la precariedad laboral y abrir un debate sobre los límites del crecimiento en Canarias.